围挡换新，国企接手！海口地标“世贸大厦”要复活了？
发布日期：2025-11-25 06:11 点击次数：95
每个繁华都市的天际线里，都藏着几栋命运坎坷的“孤独高楼”，它们本该是城市名片，却因各种意外陷入停滞，成为路人眼中的遗憾风景。
在海口滨海大道上，世贸大厦绝对是“坎坷界”的顶流选手。
烂尾十年好不容易在去年迎来企业入驻，结果转头就因验收不合格清退业主，堪称现实版“命运开倒车”。
如今时隔一年路过，富贵发现又有新动静了！
欢迎关海南谈楼，进群一起交流。
之前围得严严实实的仿真绿皮围挡，换上了很有画面感的广告画面。
其中“国企力量，赋能发展”几个字瞬间抓住富贵的眼球 ，哦豁，难道是国企来搞大动作了？
顺着这个线索顺藤摸瓜。
原先，世贸中心叫“海口中心”时，是由原海口港集团公司（国企背景）与海南家宝房地产有限公司以“国企出地、民企出资”的方式合作开发的。
但在2022年，海南省国资委将海口港集团注入海南省金城安居投资集团有限公司，使其成为后者的二级全资子公司，彻底由金城集团100%控股。
而原海口港集团后续也变更为海南金宏水岸置业有限公司。
所以围挡所说的最大BOSS，目测就是海南省金城安居投资集团有限公司了，相信大家对这个名字应该不陌生。
作为海南自贸港保障房建设主力军，它旗下有安居房、安置房这类民生项目，比如海口的金城・金甸水岸、金城・金邦安居房，定安的金城・金嘉房源居。
今年一月的时候，海南金城集团还和省国资委对世贸大厦进行了督察。
这一动作，无疑释放出了一个强烈的信号：世贸大厦已经进入了金城集团的重点关注名单，后续肯定会有一系列大动作！
不光是围挡有动静，几百年没更新过的官方公众号，今年七月还发布了租售信息。
看来，金城集团大概率已经完成了对这栋楼的全面接管，现在正在推进后续的整改、验收工作。
前不久，海口住建局也前往世贸大厦查看施工现场，说了要解决建设难题。
两者结合，目测世贸中心很快可以正式对外招商出租、销售了！
总的看来，这栋坎坷地标这次真要“起死回生”了！
要知道世贸大厦的麻烦可不止安全隐患，开发商债务纠纷、金融贷款违约、违规交付被罚2800多万… 一堆烂摊子堆了十年。（详情点击这里~）
之前未验收就让企业进驻办公，花大价钱装修完刚入驻不到一年，就被通知“项目未通过综合验收，不符合办公条件”，硬生生被清退，被49户商户W权。
如果真被盘活，也是海口楼市的一大亮点。
想想看，滨海大道作为海口的核心主干道，串联起国贸、世贸、金贸三大核心商圈的黄金动脉，早已形成海南唯一的成熟商务集群，推窗见海的生态办公环境更是标配。
周边聚集的银行总部、外资机构、贸易公司，天然形成了商务资源的“强磁场”，这是江东新区等新兴板块暂时无法比拟的成熟度。
虽然江东新区的5A写字楼也喊出高定位，但空置率比主城区高出8-12个百分点，成熟度差距明显。
并且租金水平更是稳居第一梯队。
高端甲级写字楼如华润大厦、百方大厦、滨海国际金融中心，租金普遍在2.3元/㎡/天。
天邑国际大厦、南洋国际等中端写字楼，租金也在1.02元/㎡/天。
相邻不远的招商局大厦，也保持不低的出租率，租金更是破了2.67元/㎡/天。
即便是东方置地广场、财富广场这类写字楼，租金也维持1.6元/㎡/天左右。
而且一直有消息传闻，世贸大厦对面的秀英港要搬迁！
要是这个消息成真，对滨海大道沿线的写字楼来说，绝对是个“大利好”！港口搬迁后，周边的交通拥堵会缓解，商务氛围只会更浓。
再加上今年12月18日自贸港进入封关运作，到时候甲级写字楼需求也会将持续增长，这恰恰给世贸大厦留足了空间，要是能以甲级标准整改好，完全能接住这波需求。
不过目前官方还没公布具体的整改进度、验收时间表，以及租售的详细价格和要求。
但能看到围挡更新、公众号复活这两个关键信号，也让不少人期待了。
你们觉得世贸大厦这次能成功翻盘吗？有没有在滨海大道写字楼办公的朋友，来聊聊这里的租赁行情？或者有没有了解更多内幕的小伙伴？
欢迎关注海南谈楼，进群一起交流最新进度，蹲一波这栋“坎坷地标”的逆袭后续！有任何新消息，富贵也会第一时间同步给大家～
下一篇：滁州联系电话